Description de l'offre
Situé rue des Vallées, à proximité immédiate des commerces et des transports (gare Les Vallées à 3 min à pied), au 1er étage d’un immeuble ancien, ce T2 de 32,64 m² Loi Carrez offre un fort potentiel après travaux. L’appartement se compose : d’un séjour lumineux sur rue, d’une chambre au calme sur cour, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, WC séparé. Travaux de rénovation intégrale à prévoir (électricité, plomberie, revêtements, équipements). Diagnostic amiante positif sur cloisons internes (chambre/séjour). Locataire en place, congé donné avec libération prévue en juillet 2026. Points forts Belle adresse dans un secteur recherché Forte rentabilité locative Investissement patrimonial avec plus-value à moyen terme Petite copropriété calme Très belle affaire pour investisseur!