Espace propriétaire
fr

Votre recherche

Nouveauté
Pantin (93500)

Murs commerciaux - 150 m²

INVESTISSEMENT – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – PANTIN

386 000 €
Ref : V10000232
A propos de ce bien

Murs commerciaux d’une surface totale de 150 m², idéalement situés avenue Jean Lolive à Pantin, sur un axe passant et dans un secteur en forte évolution, loués à un bar-restaurant en activité.

Produit d’investissement sécurisé avec revenus immédiats.

Données financières :

  • Loyer annuel : 26 238 € HT/HC
  • Prix : 386 000 € FAI
  • Rentabilité brute : environ 6,8 %
  • Taxe foncière à la charge du locataire

Sécurité locative :

  • Bail commercial 3/6/9 neuf en date du 1er janvier 2025
  • Locataire en place, activité établie
  • Engagement locatif récent offrant une bonne visibilité

Atouts du dossier :

  • Surface commerciale de 150 m² adaptée à une activité de restauration
  • Revenus immédiats sans vacance locative
  • Bail neuf = risque locatif maîtrisé
  • Secteur dynamique avec potentiel de valorisation
  • Produit rare sur le marché

Idéal investisseur recherchant un rendement stable avec perspective de valorisation patrimoniale.

Dossier complet sur demande.

Descriptif de ce bien
Général
Type de transac Murs commerciaux
Code postal 93500
Nombre de niveaux 3
Superficie (m²) 150
Détails
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Composition
Rez de chaussée
salle 70m2 m²

Etage -1
réserve 50 m²

Etage 1
T2 33 m²

Financier
Prix de vente TTC honoraires inclus 386 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 600 €
Bail commercial
Echéance du bail 2025-01-01
Loyer HT 26 238 € / an
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 88 88 51 00
Adresse
78 Avenue Secretan 75019 Paris

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Découvrir nos outils