INVESTISSEMENT – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – PANTIN
Murs commerciaux d’une surface totale de 150 m², idéalement situés avenue Jean Lolive à Pantin, sur un axe passant et dans un secteur en forte évolution, loués à un bar-restaurant en activité.
Produit d’investissement sécurisé avec revenus immédiats.
Données financières :
- Loyer annuel : 26 238 € HT/HC
- Prix : 386 000 € FAI
- Rentabilité brute : environ 6,8 %
- Taxe foncière à la charge du locataire
Sécurité locative :
- Bail commercial 3/6/9 neuf en date du 1er janvier 2025
- Locataire en place, activité établie
- Engagement locatif récent offrant une bonne visibilité
Atouts du dossier :
- Surface commerciale de 150 m² adaptée à une activité de restauration
- Revenus immédiats sans vacance locative
- Bail neuf = risque locatif maîtrisé
- Secteur dynamique avec potentiel de valorisation
- Produit rare sur le marché
Idéal investisseur recherchant un rendement stable avec perspective de valorisation patrimoniale.
Dossier complet sur demande.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 650 € et 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).