Nouveauté

Colombes (92700)

2 pièces - 32,64 m²

Appartement T2 à rénover – Idéal investisseur

162 750 €

Ref : 4625

A propos de ce bien

Situé rue des Vallées, à proximité immédiate des commerces et des transports (gare Les Vallées à 3 min à pied), au 1er étage d’un immeuble ancien, ce T2 de 32,64 m² Loi Carrez offre un fort potentiel après travaux.

L’appartement se compose :

d’un séjour lumineux sur rue, d’une chambre au calme sur cour, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, WC séparé.

Travaux de rénovation intégrale à prévoir (électricité, plomberie, revêtements, équipements). Diagnostic amiante positif sur cloisons internes (chambre/séjour). Locataire en place, congé donné avec libération prévue en juillet 2026.

Points forts

Belle adresse dans un secteur recherché
Forte rentabilité locative
Investissement patrimonial avec plus-value à moyen terme
Petite copropriété calme

Très belle affaire pour investisseur!

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 92700

Surface loi Carrez (m²) 32,64 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 11.34 m²

chambre 9.88 m²

cuisine 6.50 m²

salle de bain 2.17 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 162 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,82%

Charges 130 €

Taxe foncière annuelle 490 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 21

nombre de lots 31

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 88 88 51 00

E-mail contact@realestag.com

Adresse

78 Avenue Secretan 75019 Paris

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