Vous travaillez à Paris, cherchez un premier achat malin ou un pied-à-terre bien placé sans les prix parisiens ? Ce 2 pièces au 3ème étage d'un immeuble ancien coché toutes les cases : proximité canal, métro à deux pas, vie de quartier animée.

Il se compose de :

• Une entrée avec dégagements
• Une cuisine (4,12 m²)
• Un séjour traversant et lumineux (10,95 m²), exposé sur cour avec vue dégagée sur les toits
• Une chambre (8,51 m²)
• Une salle d'eau avec WC (1,74 m²)

Ce qu'on aime :

• Une luminosité et des volumes qui changent des petites surfaces parisiennes
• Parquet stratifié récent dans le séjour et la chambre
• Double vitrage PVC, chauffage électrique piloté pièce par pièce
• Un potentiel de personnalisation à votre goût : cuisine et salle de bain à rafraîchir, de quoi créer un intérieur qui vous ressemble sans exploser le budget travaux

Le quartier, un vrai atout pour votre quotidien :

Pantin est devenue LA ville de la petite couronne où il faut être. Collée au 19ème arrondissement, à deux pas des berges du canal de l'Ourcq, elle a su garder son âme populaire tout en attirant une nouvelle génération d'actifs : sièges de BETC, Hermès, écosystème créatif de CAP18, Magasins Généraux (coworking, hôtel, bars branchés)... Le canal, c'est votre nouveau terrain de jeu après le boulot : running, paddle, apéros en terrasse, guinguettes l'été, marché flottant.

Côté praticité, rien à redire : métro ligne 5 (Église de Pantin, Hoche), RER E, accès rapide à Paris et au périphérique. Le marché de Pantin, l'un des plus grands d'Île-de-France, anime le quartier tous les dimanches. Bars, restaurants, épiceries fines, salles de sport : tout est à portée de pied depuis l'avenue Jean Lolive.

Un bien qui a du sens pour qui veut habiter (ou investir) dans un secteur en pleine dynamique, à deux pas de Paris.

Diagnostics :

• DPE : Classe C (193 kWh/m²/an – 5 kg CO2/m²/an)
• Dépenses d'énergie estimées : entre 550 € et 780 €/an
• Amiante, plomb, termites, électricité : aucune anomalie détectée