Nouveauté

Paris (75007)

3 pièces - 74 m²

Paris 7e – Rue de Lille – Appartement 3 pièces – 74,70 m² – 4e étage

2 350 € CC*

Ref : 88

A propos de ce bien

Dans un immeuble ancien de caractère, bel appartement traversant de 74,70 m² (loi Boutin) situé au 4e étage, porte face.

Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux de 21 m² avec parquet point de Hongrie et cheminée décorative, deux chambres (12,71 m² et 14,66 m²), une cuisine équipée avec lave-linge, une salle de bains, des WC séparés et un dressing.

Belles hauteurs sous plafond (3,02 m), parquet ancien en bon état dans les pièces à vivre, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation récente, 2019).

Un quartier d'exception

La rue de Lille s'inscrit au cœur du 7e arrondissement, l'un des quartiers les plus préservés et les plus recherchés de la capitale. À deux pas du musée d'Orsay, des quais de Seine et du boulevard Saint-Germain, ce secteur résidentiel et peu passant offre une qualité de vie rare à Paris. Les façades haussmanniennes, les rues arborées, les commerces de bouche de qualité et la tranquillité des alentours composent un cadre de vie élégant et serein. L'appartement, en étage élevé sur cour et rue calme, bénéficie d'une exposition agréable et d'une atmosphère paisible, loin de l'agitation urbaine tout en restant au cœur de Paris.

Diagnostics conformes – DPE D (202 kWh/m².an) – installations électrique et gaz sans anomalie – absence d'amiante.

Disponible immédiatement.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 75007

Surface loi Boutin (m²) 74,70 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Financier

Loyer CC* / mois 2 350 €

Honoraires TTC charge locataire 1 110 €

Dont état des lieux 222 €

Dépôt de garantie TTC 2 238 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 112 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

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L'agence

Téléphone 06 88 88 51 00

E-mail contact@realestag.com

Adresse

78 Avenue Secretan 75019 Paris

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